中央空調(diào)是眾多公共場所必不可缺的設(shè)備，擔(dān)負著調(diào)節(jié)大型建筑物室內(nèi)溫濕度的任務(wù)。中央空調(diào)以制冷機組為核心，輔之以各種輔助設(shè)備。為保證中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行，在運行管理中引入設(shè)備點檢制度，采取以防為主的動態(tài)管理代替以修為主的計劃檢修，有助于降低系統(tǒng)的故障率以及減少維修費用，保證設(shè)備和系統(tǒng)時刻處于z*佳狀態(tài)。

　　
　　一、設(shè)備點檢在中央空調(diào)運行管理中的重要性
　　
　　隨著現(xiàn)代生產(chǎn)制造業(yè)的發(fā)展，越來越多的大型、連續(xù)、高速和自動化的設(shè)備出現(xiàn)在我們的生活當(dāng)中。在人流量z*多的大型商場、寫字樓或者工廠，這些地方普遍采用中央空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境溫度，使經(jīng)營環(huán)境和工作環(huán)境保持在使人體舒適的溫度范圍內(nèi)。中央空調(diào)設(shè)備狀態(tài)的正常與否直接影響室內(nèi)溫度環(huán)境，從而影響室內(nèi)經(jīng)營者和工作者的工作狀態(tài)和消費者的心情，繼而影響相應(yīng)的經(jīng)濟效益。中央空調(diào)以制冷機組為核心，輔之以眾多輔助設(shè)備，一旦發(fā)生故障，難以在短時間內(nèi)修復(fù)。因此，在各運行季節(jié)，尤其是高峰運行季節(jié)，專業(yè)技術(shù)人員必須及時掌握核心設(shè)備和各項輔助設(shè)備的工作狀態(tài)，使設(shè)備故障盡早發(fā)現(xiàn)并處理在萌芽狀態(tài)，以此減少和避免設(shè)備故障，降低維修費用，保證中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)處于完好的運行狀態(tài)。
　　
　　二、設(shè)備點檢的概念
　　
　　為了提高和維持設(shè)備的原有性能，通過人的五種感覺（視覺、聽覺、嗅覺、味覺和觸覺）或者借助輔助工具與儀器，按照預(yù)先設(shè)定的周期和方法，對設(shè)備上的規(guī)定部位（或規(guī)定點）進行有無異常的預(yù)防性周密檢查的過程，以使設(shè)備的隱患和缺陷能夠得到早期發(fā)現(xiàn)、早期預(yù)防、早期處理，這樣的設(shè)備檢查稱為點檢?？梢赃@么說，點檢設(shè)備的方式簡直可以媲美醫(yī)生診斷病人的望、聞、聽、切。
　　
　　設(shè)備點檢在具體實施中要做到“五定”，即“定點、定法、定標(biāo)、定期、定人”。定點：要詳細設(shè)定設(shè)備應(yīng)檢查的部位、項目及內(nèi)容，做到有目的、有方向地實施點檢作業(yè)；定法：對檢查項目制定明確的檢查方法，即采用“五官”判別還是借助于簡單的工具與儀器進行判別；定標(biāo)：制定標(biāo)準(zhǔn)，作為衡量和判別檢查部位是否正常的依據(jù)；定期：按設(shè)備重要程度、檢查部位是否重點等因素制定其點檢周期；定人：確定點檢項目的實施人員（點檢、專業(yè)技術(shù)人員等）。對設(shè)備進行檢測和診斷，有助于及早發(fā)現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)不良的部位，使設(shè)備及時得到維護，利于設(shè)備保持良好、穩(wěn)定的性能。
　　
　　點檢管理體現(xiàn)了設(shè)備管理思路的創(chuàng)新，并將專業(yè)管理與全員管理緊密結(jié)合。傳統(tǒng)的計劃檢修以修為主，由于未能及時掌握設(shè)備的工作狀態(tài)，只能由有經(jīng)驗的維修人員制定大檢修、中檢修、小檢修計劃，檢修帶有盲目性且費時費力。而新引進的點檢管理體現(xiàn)了設(shè)備管理思想的更新，由以修為主的計劃檢修轉(zhuǎn)換為以防為主的動態(tài)管理，實現(xiàn)維修前移化。為使設(shè)備在壽命周期以內(nèi)使用效能z*佳、維修費用z*省，檢修人員需要對設(shè)備按設(shè)定好的部位、項目和內(nèi)容進行檢查和測定，掌握設(shè)備的老化程度和運行趨勢，進而制定并執(zhí)行防范措施，整個過程需要在專業(yè)人員的指導(dǎo)下由全體相關(guān)人員按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程完成，體現(xiàn)了專業(yè)管理與全員管理的緊密結(jié)合。
　　
　　三、中央空調(diào)點檢制度在工廠上的應(yīng)用
　　
　　工廠中安裝的空調(diào)一般都以中央空調(diào)為主，許多工廠生產(chǎn)的產(chǎn)品要求對廠房中的溫度、濕度、潔凈度等制定較高的標(biāo)準(zhǔn)。一旦工廠的中央空調(diào)系統(tǒng)出了故障，就可能嚴重影響工廠的生產(chǎn)效益，可能造成工廠巨大的經(jīng)濟損失。所以，眾多工廠的中央空調(diào)系統(tǒng)大多實施設(shè)備點檢制度，時刻監(jiān)控著中央空調(diào)的運行狀況。由于工廠使用的中央空調(diào)系統(tǒng)多是采用制冷劑循環(huán)、空氣循環(huán)、電器自控三個相互聯(lián)系的模塊，滿足恒溫恒濕的功能，更可采用熱或冷回收模塊產(chǎn)生生產(chǎn)工藝所必需的熱水、蒸汽或冷水，同時滿足功能性及經(jīng)濟性的要求，所以工廠上使用的點檢制度必須更全面的監(jiān)控每一個模塊，做好“五定”的每一個步驟。下面就以廈門煙草工業(yè)有限責(zé)任公司為例，淺談中央空調(diào)點檢制度運行體系如何在工廠上更好地進行應(yīng)用。
　　
　　中央空調(diào)系統(tǒng)主要由以下設(shè)備組成：
　　
　　制冷系統(tǒng)：現(xiàn)有約克高壓離心制冷機4臺，對應(yīng)冷卻水泵6臺和冷凍水泵6臺；低壓離制冷心機1臺，對應(yīng)冷卻水泵1臺，冷凍水泵1臺。整個制冷系統(tǒng)共配置9臺方形冷卻塔。
　　
　　空調(diào)系統(tǒng)：主要負責(zé)制絲車間和卷包車間的溫濕度控制，其中供制絲車間的空調(diào)箱有16臺，供卷包車間的空調(diào)箱有17臺。
　　
　　上述所有設(shè)備的正常運行提供整個廠房的室內(nèi)溫度維持在產(chǎn)品和工作人員所需要的溫度、濕度，為保證龐大的中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行，以上設(shè)備全部由動力車間進行操作與維護維修。
　　
　　動力車間s*先應(yīng)制定周全的點檢維修制度，然后在點檢維修制度的基礎(chǔ)上建立點檢維修體系。作為點檢維修體系的核心，可分三個層面開展工作：第一層是設(shè)備員，專職明確點檢工作的內(nèi)容和要求，制定規(guī)范和點檢表格；第二層是正常班維修人員，負責(zé)巡檢和專職點檢的重要任務(wù)；第三層是四班三運轉(zhuǎn)操作工及跟班維修工，負責(zé)完成日常崗位點檢的工作任務(wù)。該管理體系以車間為中心，加強現(xiàn)場管理，充分發(fā)揮其在現(xiàn)場設(shè)備管理中的作用。
　　
　　運行班安排操作工每天對分管運行中的重要項目進行巡檢，維修項目則安排當(dāng)班維修工每天定點巡檢，而正常班維修工則根據(jù)設(shè)備維護周期進行定期和不定期巡檢，以此檢查設(shè)備運行情況是否安全、正常，通過巡檢對項目進行有效的調(diào)控，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行異常，點檢人員需馬上向維修組長上報，由維修組長按實際情況安排人手進行維護或維修。
　　
　　四、點檢技術(shù)的具體運用
　　
　　崗位點檢是點檢制度的基礎(chǔ)，為設(shè)備的日常保養(yǎng)和正常操作提供基礎(chǔ)性保障。設(shè)備員可對車間的主設(shè)備和諸多輔助設(shè)備作重點要求：當(dāng)班員工要負責(zé)本崗位本班次的設(shè)備狀態(tài)檢查和簡單故障處理，抄表和巡檢時要根據(jù)設(shè)備的狀況和抄表數(shù)據(jù)來判斷設(shè)備運行是否正常。日常點檢的內(nèi)容包括：檢查冷水機組的油面線的位置、供水情況等是否正常；檢查冷卻塔的風(fēng)機、布水、存水水位；檢查水泵的溫升、軸承和軸封；檢查空調(diào)箱送回風(fēng)機運轉(zhuǎn)情況等……
　　
　　除了每天進行日常點檢，維修班也應(yīng)該組織實施系統(tǒng)設(shè)備的專職點檢工作，檢查與診斷系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)，并根據(jù)點檢結(jié)果制定維修計劃，監(jiān)督修理質(zhì)量，做好記錄并監(jiān)督員工完成日常點檢。專職點檢的內(nèi)容包括：檢查氟利昂的損耗；檢查底腳螺栓；比較蒸發(fā)壓力與吸氣壓力、冷凝壓力與排氣壓力、吸氣壓力與油泵壓力等關(guān)聯(lián)參數(shù)。除此之外，每月還必須用檢漏儀進行檢漏，便于對出現(xiàn)泄漏的部件進行處理，需進行檢漏的部件包括蒸發(fā)器、閥門和管道等。另外，每年空調(diào)的運行初期和末期都要進行檢查：使用測溫儀對全部末端設(shè)備的出風(fēng)口溫度進行檢查，判斷和確認風(fēng)機的運行效率；檢測進水管和回水管的溫度，判斷和確認進回水是否暢通；檢查翅片是否被骯臟物堵??；檢查風(fēng)機和電機的運行是否正常等等。
　　
　　通過操作崗位的日常點檢和維修班的專職點檢，部門可根據(jù)點檢所取得的全部信息，結(jié)合故障和事故管理，對一些關(guān)鍵問題進行技術(shù)診斷，進而制定維護和修理的方案，直接、有效地解決中央空調(diào)所出現(xiàn)的故障，減少維修的費用，提高中央空調(diào)的安全性、穩(wěn)定性和經(jīng)濟性。
　　
　　五、約克高低壓離心式冷水機的點檢應(yīng)用
　　
　　約克高低壓離心式冷水機先進可靠，使得空調(diào)的點檢制度又上了一個新的臺階。它采用變頻配置，高效節(jié)能能源轉(zhuǎn)換效率更高。它的運行過程都通過約克彩色圖像顯示控制中心顯示出來，并且可同時顯示機組每個部件的運行參數(shù)與插圖，控制簡單形象。此外，操作員還可以通過圖形界面觀察冷水機組的歷史運行情況和當(dāng)前運行情況，它包含了系統(tǒng)狀態(tài)說明行、詳細說明行、控制電源、訪問級別、時間和日期。一旦冷水機的哪一個部件出現(xiàn)問題，就會在控制中心的顯示屏上顯示出來。另外，工作者可以通過對比歷史運行情況和當(dāng)前運行情況，從中找出差異，提前預(yù)防故障的出現(xiàn)。也就是說，約克高低壓離心式冷水機本身就已經(jīng)有點檢體系，可以時刻監(jiān)測自身的運行狀況，免除了像普通點檢系統(tǒng)那樣的人工監(jiān)測。
　　
　　六、結(jié)語
　　
　　在中央空調(diào)運行管理中應(yīng)用設(shè)備點檢技術(shù)和方法，使技術(shù)人員、維修人員、點檢人員、操作人員都參與到中央空調(diào)的管理中。以設(shè)備點檢代替?zhèn)鹘y(tǒng)的計劃檢修，有助于中央空調(diào)的管理人員及時地掌握全部設(shè)備及零部件的運行狀態(tài)和缺陷情況，并能根據(jù)劣化程度和趨勢安排定修、維護，盡量在故障發(fā)生之前排除故障，有效地減少故障率和維修費用，從而保證中央空調(diào)系統(tǒng)完好的技術(shù)狀態(tài)。