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資料介紹：
項(xiàng)目名稱：北京長河大廈(牛頓辦公中心)地源熱泵項(xiàng)目
項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)
投資方：北京嘉友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
選用設(shè)備：地源熱泵分體、整體式機(jī)組系列413臺(tái)/套
項(xiàng)目面積：建筑面積47000 m2
主要功能：高檔寫字樓、商場(chǎng)
項(xiàng)目介紹：
一、工程概況
工程名稱：北京長河大廈，地處北京市海淀區(qū)，是一棟占地面積7000 m2，建筑面積47000 m2智能化綜合大廈，以寫字樓為主，并配有商業(yè)、金融、餐飲等服務(wù)設(shè)施和地下停車場(chǎng)。該工程地下三層，地上十三層，共十六層，總建筑面積47000㎡，其中，一～三層為商場(chǎng)，四～十三層為寫字樓，采用地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)，選用“希望深藍(lán)”單元式地源熱泵中央空調(diào)機(jī)組。
該建筑分為南區(qū)和北區(qū)，分別由二個(gè)物業(yè)管理公司實(shí)施管理。-1F為設(shè)備層，其中設(shè)有500m3的消防水池，將該消防水池兼作地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)地源水蓄水池。
該工程空調(diào)系統(tǒng)于2002年底開始安裝，并結(jié)合售樓進(jìn)度，邊安裝，邊入住，邊使用，至2003年底空調(diào)系統(tǒng)全部安裝完成并全部投入運(yùn)行。
二、地源熱泵系統(tǒng)設(shè)計(jì)概況
該工程空調(diào)系統(tǒng)采用蓄水式地源熱泵系統(tǒng)，利用地下水作為中央空調(diào)系統(tǒng)的冷卻源和熱源，間接換熱，完全回灌，只采集地?zé)幔幌牡叵滤?/P>
系統(tǒng)設(shè)有水井4口，其中，取水井2口，回灌井2口，間歇式運(yùn)行，取水井和回灌井周期性的進(jìn)行功能交替調(diào)換。
系統(tǒng)利用-1F的消防水池作為地源水的蓄水池，夜間，利用低價(jià)電，將地下水通過深井潛水泵抽至消防水池儲(chǔ)存，此為一次水。
空調(diào)系統(tǒng)采用間接換熱的閉式循環(huán)方式，系統(tǒng)設(shè)有不銹鋼板式換熱器，一次水循環(huán)泵將蓄水池內(nèi)的一次水供至板式換熱器的一次水側(cè)，一次水換熱后排至蓄水池的分隔區(qū)，二次循環(huán)水通過空調(diào)循環(huán)水泵（二次水泵）將在板式換熱器中與一次水間接換熱后的二次循環(huán)水供至大樓中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)。
蓄水池內(nèi)儲(chǔ)存的地下水通過多次循環(huán)換熱利用，當(dāng)達(dá)到設(shè)定水溫后，開始引入回灌井，實(shí)施回灌。同時(shí)，深井潛水泵再次向蓄水池補(bǔ)水，進(jìn)入第二次循環(huán)運(yùn)行。
三、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)
設(shè)計(jì)空調(diào)總冷負(fù)荷2660kw。
設(shè)計(jì)空調(diào)總熱負(fù)荷2400kw。
空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：
室內(nèi)溫度
室內(nèi)相對(duì)濕度
夏季
26±1℃
60±10%
冬季
20±1℃
該工程分別設(shè)有南區(qū)供、回水立管系統(tǒng)和北區(qū)供、回水立管系統(tǒng)，南北區(qū)分別設(shè)有管道井，管道井內(nèi)的立管不保溫，其余管道全部保溫。
空調(diào)水系統(tǒng)按變水流量設(shè)計(jì)，每臺(tái)空調(diào)機(jī)組設(shè)有電動(dòng)二通閥，分別由對(duì)應(yīng)的地源熱泵空調(diào)機(jī)組的微電腦控制器自動(dòng)控制，當(dāng)空調(diào)機(jī)組啟動(dòng)時(shí)，電動(dòng)二通閥在壓縮機(jī)啟動(dòng)前自動(dòng)開啟；機(jī)組關(guān)閉時(shí)，電動(dòng)二通閥自動(dòng)延時(shí)關(guān)閉；每臺(tái)機(jī)組進(jìn)水端設(shè)有水過濾器，二次水系統(tǒng)的供、回水總管之間設(shè)有電動(dòng)壓差旁通閥。
空調(diào)機(jī)組采用“希望深藍(lán)”地源熱泵整體暗裝單元式地源熱泵風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組，主要型號(hào)為SDRA35、SDRA45、SDRA70。每間辦公室根據(jù)需要，獨(dú)立設(shè)置1～2臺(tái)機(jī)組，本工程共設(shè)有空調(diào)機(jī)組413臺(tái)。
四、系統(tǒng)運(yùn)行與調(diào)整
該工程中央空調(diào)的總立管系統(tǒng)一次施工到位，由于大廈為出租和出售式寫字樓，招租周期較長，從早期用戶的入住至大廈租售完畢，歷時(shí)一年多，開發(fā)商為節(jié)省投資，寫字樓各單元租（售）后才開始安裝空調(diào)，由于中央空調(diào)循環(huán)水總水系統(tǒng)已一次施工到位，本大廈的中央空調(diào)系統(tǒng)為邊施工，邊使用，實(shí)際空調(diào)運(yùn)行負(fù)荷逐步遞增，充分體現(xiàn)了單元式地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝與運(yùn)行管理的靈活性。
由于本工程中央空調(diào)實(shí)際運(yùn)行負(fù)荷的不穩(wěn)定性，而深井潛水泵通常很難適應(yīng)水流量的大范圍變化，因此，深井潛水泵的工作參數(shù)很難選定，若選擇不當(dāng)，會(huì)造成較大的水泵效率損耗。當(dāng)采用蓄水系統(tǒng)后，深井潛水泵只需要將地下水抽至蓄蓄水池，深井潛水泵的規(guī)格可以按要求的流量和揚(yáng)程選取，水泵選型方便、準(zhǔn)確，可使深井潛水泵始終在額定的最高效率下工作。在本工程實(shí)際運(yùn)行中，充分發(fā)揮了蓄水池的調(diào)劑功能，通常每天僅換水1～2次。深井潛水泵由于始終在額定參數(shù)下工作，無須調(diào)節(jié)，運(yùn)行管理方便，節(jié)能效果明顯。
五、效果分析
1、蓄水式地源熱泵系統(tǒng)的特點(diǎn)：
① 便于深井潛水泵的選型。
② 深井潛水泵可以始終在最佳的額定狀態(tài)下工作，減少水泵耗能?！ ?/P>
③ 可以減小深井潛水泵的設(shè)備規(guī)格，減少設(shè)備投資和配電投資。
④ 可以調(diào)劑大廈空調(diào)用電時(shí)段，能實(shí)現(xiàn)電力避峰，減少工程配電容量，節(jié)省工程配電投資。
⑤ 當(dāng)電費(fèi)實(shí)行峰谷差價(jià)時(shí)，可以充分利用夜間廉價(jià)電力蓄水，減少中央空調(diào)運(yùn)行成本。
⑥ 可以合理的控制地下水的可利用溫差，最大限度的節(jié)省地下水采集量和地下水的采集耗能。
⑦ 由于合理利用消防水池的蓄水功能，蓄水池?zé)o須增加投資。
2、存在的問題：
①地下水在蓄水池中儲(chǔ)存的時(shí)間較長，會(huì)使其溶解氧量增大，易形成地下水中金屬離子氧化沉淀而加快回灌井的淤塞，改變地下水的水質(zhì)，蓄水池應(yīng)加蓋封閉。
②為保證消防的安全用水，換水時(shí)不能將池內(nèi)存水一次排凈，存在地下水的混水熱勢(shì)能損失。
③為了減少地下水的用量，地下水需要進(jìn)行多次循環(huán)利用，該系統(tǒng)冬季地下水溫最低時(shí)僅為8℃，通過間接換熱后，供給空調(diào)機(jī)組的實(shí)際供水溫度僅為6℃左右，使空調(diào)冬季供熱量大幅下降。
3、注意事項(xiàng)
① 蓄水池中的地下水換熱后，最好直接注入回灌井。
② 蓄水池應(yīng)進(jìn)行合理分隔，形成迷宮式折流，使水池中形成穩(wěn)定單向水流，加大水的流程長度，便于形成合理的溫度梯度；首位取水，末位回水，減少混水引起的地下水熱勢(shì)能損失。
③ 地源熱泵機(jī)組的供熱量與熱源水的供水溫度有關(guān)，供水溫度越低，供熱量越小，空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，要按最不利工況配置設(shè)備，且地源熱泵空調(diào)機(jī)組的控制與保護(hù)系統(tǒng)必須能適應(yīng)低水溫的運(yùn)行條件，否則，機(jī)組會(huì)頻繁報(bào)警，影響用戶的正常使用。
④ 北京地區(qū)冬季空調(diào)室外計(jì)算溫度較低，每當(dāng)周末，經(jīng)過二個(gè)晝夜的低溫冷卻散熱，池水和管內(nèi)存水的水溫會(huì)降至很低，而空調(diào)系統(tǒng)采用的是變流量系統(tǒng)，空調(diào)機(jī)組未開啟前，各臺(tái)空調(diào)機(jī)組水系統(tǒng)的電動(dòng)二通閥均處于關(guān)閉狀態(tài)，水系統(tǒng)無法實(shí)現(xiàn)空調(diào)機(jī)組啟動(dòng)前的預(yù)熱循環(huán)，造成星期一空調(diào)開機(jī)時(shí)，機(jī)組易出現(xiàn)低水溫保護(hù)。
建議：在空調(diào)供回水立管的末端設(shè)置電動(dòng)閥，可以實(shí)現(xiàn)在大廈空調(diào)運(yùn)行前，空調(diào)水立管系統(tǒng)提前實(shí)現(xiàn)預(yù)熱循環(huán)。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
采用蓄水式地源熱泵系統(tǒng)，特別是充分利用消防水池的潛能，對(duì)提高深井泵的效率，調(diào)劑空調(diào)負(fù)荷，實(shí)現(xiàn)空調(diào)用電避峰和充分利用夜間廉價(jià)電能，加大地下水利用溫差，減少地下水用量等諸方面，效果明顯，具有一定的推廣價(jià)值。