【中國制冷網(wǎng)】格力地產(chǎn)今年事情不少！

　　12月30日，格力地產(chǎn)突然刊發(fā)一則公告稱，2020年12月30日，公司董事長魯君四收到了證監(jiān)會(huì)的《調(diào)查通知書》，因其涉嫌證券市場內(nèi)幕交易違法行為，根據(jù)證券法有關(guān)規(guī)定，證監(jiān)會(huì)決定對(duì)其立案調(diào)查。

　　格力地產(chǎn)事兒不斷

　　公告顯示，在立案調(diào)查期間，魯君四可以正常履職，公司董事會(huì)亦可以正常運(yùn)作，該事項(xiàng)尚不會(huì)影響公司日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，公司經(jīng)營管理、業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)狀況正常。

　　格力地產(chǎn)表示，該立案調(diào)查事項(xiàng)的結(jié)果存在不確定性，魯君四將積極配合證監(jiān)會(huì)的調(diào)查工作。

　　大約一個(gè)月前的11月23日，格力地產(chǎn)連收上交所兩個(gè)通報(bào)文件。據(jù)格力地產(chǎn)公告，因未能勤勉盡責(zé)，未能督促珠海投資及時(shí)告知格力地產(chǎn)與定增對(duì)象簽訂《附條件遠(yuǎn)期購買協(xié)議書》相關(guān)事項(xiàng)并予以披露，上交所對(duì)時(shí)任格力地產(chǎn)董事長兼總裁、珠海投資董事長魯君四予以通報(bào)批評(píng)，將上述紀(jì)律處分通報(bào)證監(jiān)會(huì)，并記入上市公司誠信檔案。

　　據(jù)悉，此次處分緣起于4年前的那場定增。2016年8月，格力地產(chǎn)以6.78元/股的價(jià)格非公開發(fā)行4.42億股新股，擬募集資金30億元。在發(fā)行方案實(shí)施過程中，珠海投資應(yīng)華潤深國投信托有限公司等6個(gè)定增對(duì)象要求，簽署了一份《協(xié)議書》約定，鎖定期滿后一年內(nèi)，若其二級(jí)市場收盤價(jià)未達(dá)一定條件，珠海投資需向定增對(duì)象購買其所持定增股份?！秴f(xié)議書》之后一直處于保密狀態(tài)，未曾披露，直至最近珠海投資所持格力地產(chǎn)股份被凍結(jié)。

　　在問詢函中，格力地產(chǎn)雖承認(rèn)上述“兜底協(xié)議”的存在，卻表示這是股東之間的協(xié)議或安排，公司并不知情，也不存在信披方面的重大遺漏。

　　同日，因未通過法定渠道發(fā)布口罩業(yè)務(wù)相關(guān)信息，上交所對(duì)格力地產(chǎn)及時(shí)任副總裁兼董事會(huì)秘書鄒超、時(shí)任董事兼常務(wù)副總裁周琴琴予以監(jiān)管關(guān)注。

　　收購免稅集團(tuán)曾被問詢

　　此外，早在今年6月3日，格力地產(chǎn)還因?qū)γ舛惣瘓F(tuán)122.15億元的高溢價(jià)收購收到上交所問詢函，問詢函內(nèi)容包括要求公司自查前期提交的內(nèi)幕信息知情人名單是否完整、是否存在內(nèi)幕交易情況。不過格力地產(chǎn)方面在6月18日的回復(fù)函中表示，不存在公開或泄漏相關(guān)信息的情形，亦不存在利用本次重組的內(nèi)幕信息進(jìn)行內(nèi)幕交易或操縱市場的情形。

　　值得一提的是，自從搭上免稅概念，格力地產(chǎn)股價(jià)漲勢(shì)不減。從預(yù)案披露前的5.3元一路上漲到7月9日的18.1元，2個(gè)月的時(shí)間公司股價(jià)漲幅達(dá)到241%。

　　早在今年5月，格力地產(chǎn)就已傳出要進(jìn)軍免稅行業(yè)消息。5月12日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告，公司正在籌劃以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式購買珠海免稅全體股東持有的免稅集團(tuán)100%的股權(quán)，同時(shí)，非公開發(fā)行股份募集配套資金。公司股票自2020年5月11日（星期一）開市起停牌，預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超過10個(gè)交易日。預(yù)案經(jīng)披露，格力地產(chǎn)在5月25日復(fù)牌到6月3日期間，公司股價(jià)連續(xù)收獲8個(gè)漲停。

　　據(jù)了解，格力地產(chǎn)踩中房企融資管理“三道紅線”。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2020年三季度末，格力地產(chǎn)現(xiàn)金短債比0.45；剔除預(yù)收款后資產(chǎn)負(fù)債率為73.2%，凈資產(chǎn)負(fù)債率為173%。分析人士認(rèn)為，格力地產(chǎn)擬對(duì)免稅集團(tuán)以122.15億元的高溢價(jià)進(jìn)行收購，其看中的或是免稅集團(tuán)有望為其帶來充盈現(xiàn)金庫、降低負(fù)債率的可能性。

　　格力地產(chǎn)在公告中直言，公司主營的房地產(chǎn)、海洋經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)具有投資金額大、建設(shè)周期長、陸續(xù)回款等特點(diǎn)，隨著業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，公司對(duì)資金的需求不斷增加。增加流動(dòng)資金，將有利于滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求。

　　年內(nèi)股價(jià)最大漲幅380%

　　事實(shí)上，除免稅概念助力公司股價(jià)迎來一波上漲行情外，今年年初的口罩概念，也令公司股價(jià)一度扶搖直上。

　　今年2月，格力地產(chǎn)宣布成立珠海高格醫(yī)療科技有限公司，火速跨界醫(yī)療領(lǐng)域，主要生產(chǎn)口罩等醫(yī)用物資，此后關(guān)于口罩生產(chǎn)的消息不斷。在此期間，格力地產(chǎn)股價(jià)從2月4日盤中最低點(diǎn)3.74元/股一路反彈至3月6日的最高點(diǎn)5.07元/股，漲幅高達(dá)35.6%。

　　直至3月16日，相關(guān)媒體報(bào)道稱，格力地產(chǎn)旗下“高格”口罩正在積極推進(jìn)出口業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)全年出口1億片一次性醫(yī)用口罩等，再度引起廣泛關(guān)注。格力地產(chǎn)也由此收到上交所問詢函。其回復(fù)稱，口罩相關(guān)消息的發(fā)布不符合信息披露規(guī)定，工作人員不熟悉相關(guān)規(guī)則，公司向廣大投資者道歉。

　　半年后上交所對(duì)格力地產(chǎn)下發(fā)監(jiān)管函，指出“在疫情防控形勢(shì)下，防疫物資口罩的生產(chǎn)及銷售是市場高度關(guān)注的熱點(diǎn)信息，可能對(duì)公司股票交易價(jià)格及投資者決策產(chǎn)生重大影響，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地通過法定信息披露渠道發(fā)布”。此次風(fēng)波過后，格力地產(chǎn)的口罩生產(chǎn)業(yè)務(wù)也再無相關(guān)進(jìn)展消息傳出。

　　格力地產(chǎn)成立于2004年，2009年上市，2015年正式脫離格力集團(tuán)，納入到全新的國資平臺(tái)——珠海投資控股有限公司。目前業(yè)務(wù)涵蓋房產(chǎn)、口岸、海洋、旅游、金融、教育、農(nóng)業(yè)、酒店等多個(gè)領(lǐng)域。

　　12月30日，格力地產(chǎn)再度漲停，報(bào)收7.18元/股，今年至今，公司股價(jià)整體上漲48%，值得一提的是，公司年內(nèi)股價(jià)最高曾達(dá)18.10元/股，而最低時(shí)則為3.74元/股，若以此計(jì)算，格力地產(chǎn)股價(jià)年內(nèi)最大漲幅高達(dá)380%。