上海百聯(lián)西郊物業(yè)管理處在業(yè)主統(tǒng)一管理下，從節(jié)能降耗入手，逐步實(shí)現(xiàn)從“保姆”到“管家”的角色轉(zhuǎn)變，通過節(jié)能降耗管理和改造，一年可為業(yè)主節(jié)電近80萬度。

     據(jù)介紹，作為上海商業(yè)物業(yè)s*家榮獲國家建設(shè)部“全國物業(yè)管理示范大廈”稱號(hào)的上海百聯(lián)西郊物業(yè)管理處，與業(yè)主聯(lián)合向全體員工發(fā)出《節(jié)能降耗倡議書》，堅(jiān)持將各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行和節(jié)能降耗作為管理重點(diǎn)。針對(duì)面積大、設(shè)備多、種類雜，各租戶內(nèi)廊與外廊溫度差較大，采用機(jī)組數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)觀察和各點(diǎn)溫度實(shí)地測(cè)量結(jié)合，及時(shí)調(diào)整運(yùn)行空調(diào)機(jī)組數(shù)量，一年空調(diào)能耗下降10%以上。

     此外，百聯(lián)西郊物業(yè)管理處還狠抓節(jié)能降耗改造。從2008年10月起，對(duì)停車庫及部分外廊區(qū)域的燈具進(jìn)行節(jié)能改造，用28WT5一體化納米熒光燈替代40W雙管燈，可實(shí)現(xiàn)年節(jié)電40余萬度。還對(duì)8臺(tái)自動(dòng)扶梯進(jìn)行了變頻改造，2009年還將改造4臺(tái)，改造完成后，可實(shí)現(xiàn)年節(jié)電2萬余度。今年4月，又對(duì)中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)實(shí)施變頻改造，改造完成后，可實(shí)現(xiàn)年節(jié)電28萬余度。